最近市场上流传着一种观点——“新一轮的924行情即将到来”。11月2日，央行、证监会和银保监会联合采取措施，旨在优化股票回购和再贷款，重现2024年9月24日的政策组合。那时，这一举措使得沪指上涨超过30%，被称为“924行情”。当时还包括降息、降低首付比例到15%等多项支持措施，带动楼市回暖。因此，市场再度传出“第二轮924行情”即将启动的声音。许多机构预测，房地产市场在2027年将出现企稳。然而，是否明年就是关键的转折点，仍存疑问。高盛则认为真正触底可能要等到2030年，但同时也预测到2028年底，深圳的房价将累计上涨20%。
各大机构对接下来几年的市场动态有一些共识和不同看法。首先，绝大多数机构认为2027年将是“止跌扩散年”，部分城市将逐步企稳。关于新房供应，几乎所有机构均认为2027年会有显著减少，新开工面积大幅下滑。同时，开发投资预计会减少12%-30%，各家机构在这一点上也是基本一致的。
在房价方面，上海和深圳预计将引领全国，但具体的涨幅预测存在差异，权威机构对未来三年一线城市房价的涨幅一致看涨，但不会太多。政策方面则从全面刺激转向制度变革和保护托底，新的政策方向已经明确：不再追求大幅刺激，而是关注底线稳住。
在二手房市场，预计到2026年全国二手房成交将首次超过新房，而这一趋势在天津市已经提前显现。整体来看，房地产市场将朝着存量时代发展，竞争将愈发激烈，土地资源将集中于大型企业之中。
对于房价触底的时间，各家机构的看法分歧明显。从乐观的春节前后，到高盛悲观的2030年，市场对触底的判断存在多种可能。此外，成交量是否止跌也是两派争论的焦点，有观点认为将持平，而另一些认为还会下滑。
土地投资的减少幅度预测同样存在较大差异，各机构的判断因素大相径庭。最后，关于什么才算是市场的软着陆，部分机构认为2027年将实现温和修复，而另一些则持谨慎态度，认为真正的行业复苏可能要等到2028年。
总体来看，2027年房地产市场的走势将是复杂的，不同城市的发展步调可能相差悬殊，一线城市的复苏或许能为整个市场带来转机，但整体企稳之路仍旧漫长。
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